Wohnung Mit Meerblick
3 Schlafzimmer·2 Bäder·147 m²
Über die Immobilie
Exklusive Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Torrequebrada, Benalmádena, mit teilweise Meerblick und in zweiter Strandlinie. Sie verfügt über 2 Badezimmer, 147 m2 Wohnfläche, 0 m2 Terrasse und befindet sich im vierten Stock mit Aufzug. Der Grundriss beginnt mit einem Eingangsbereich und einer modernen Küche im amerikanischen Stil. Das helle Wohn-Esszimmer führt auf die private Terrasse. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Meerblick. Alle Schlafzimmer haben Einbauschränke, und die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und hell. Eine Klimaanlage und ein Stellplatz in der Garage sind im Preis enthalten. Die private Wohnanlage liegt zum Meer ausgerichtet und bietet einen Gemeinschaftspool, Gärten, einen Picknickbereich, einen Kinderspielplatz und Sportplätze. Lidl befindet sich gegenüber der Wohnanlage, und die Torrequebrada International School ist 500 Meter entfernt.
Objektdetails
Ausstattung
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Kosten und Finanzierung
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.