Erdgeschosswohnung Mit Privatem Garten
3 Schlafzimmer·2 Bäder·106 m²
Über die Immobilie
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Belaire an der New Golden Mile von Estepona. Sie verfügt über einen privaten Garten und ist 500 Meter zu Fuß vom Strand entfernt.
Sie bietet 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 106 m2 Wohnfläche und eine 21 m2 große Terrasse. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. Terrasse und Garten erhalten morgens Sonne.
Im Innenbereich gibt es einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich und eine vollständig ausgestattete Küche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und großzügige Einbauschränke. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer. Die Wohnung ist gepflegt; ob sie möbliert verkauft wird, ist nicht angegeben.
Im Außenbereich gibt es eine großzügige Terrasse und einen privaten Garten. Zur Ausstattung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum. Die geschlossene Wohnanlage verfügt über gepflegte Gärten und einen großen Swimmingpool.
Supermärkte, Banken, Apotheken und Cafés sind zu Fuß erreichbar. Auch der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Standort bietet einfachen Zugang zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zur Küste.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.