Privatgarten Villa
4 Schlafzimmer·2 Bäder·349 m²·500 m² grundstück
Über die Immobilie
Einfamilienvilla in Calahonda, Mijas Costa, mit einem privaten Garten und Pool. Sie bietet 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 349 m² Wohnfläche und eine 34 m² große Terrasse. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet von den oberen Zimmern angenehme Ausblicke auf die umliegende Grünfläche. Die Hauptebene verfügt über eine Eingangshalle, einen hellen Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Gästebad. Es hat traditionellen andalusischen Charakter und gutes Potenzial zur Modernisierung oder Personalisierung. Die untere Ebene umfasst einen Keller mit Garage und Abstellräumen. Draußen sorgen gepflegte, alte Gärten für Privatsphäre, und der Pool liegt neben großzügigen Terrassen und einem überdachten Sitzbereich. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Calahonda, in der Nähe von Restaurants, Geschäften, Golfplätzen und den Stränden von Mijas Costa.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Calahonda ist eines der größten und am besten etablierten Wohngebiete an der Mijas Costa, eine weitläufige, sehr internationale Gemeinde zwischen Marbella und Fuengirola. Mit eigenen Stränden, Einkaufszentren und einer riesigen Auswahl an Immobilien ist es seit Langem sowohl für erschwingliche Ferienhäuser als auch für einen dauerhaften Umzug eine beliebte Wahl. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments und Reihenhäusern, viele davon in geschlossenen Wohnanlagen mit Pools, dazu einige Villen, und die Preise gehören zu den zugänglicheren an diesem Küstenabschnitt.
Preis im Vergleich
20% unter dem üblichen Preis
Etwa 20% unter dem typischen Preis in Calahonda. Ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Wir senden Ihnen jede neue Immobilie des Typs Villa in Calahonda zwischen 1.200.000 € und 1.700.000 € per E-Mail.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Kosten und Finanzierung
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.