Doppelhaushälfte in Erster Golflinie
3 Schlafzimmer·2 Bäder·175 m²·187 m² grundstück
Über die Immobilie
Exklusive, zeitgemäße Doppelhaushälfte in Riviera del Sol mit freiem Blick auf den Golfplatz und privatem Garten. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 175 m2 Wohnfläche und eine 130 m2 große Terrasse. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen sowie ein Solarium und ist nach Süden und Osten ausgerichtet, mit Blick auf den Golfplatz. Das Hauptgeschoss umfasst einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, eine vollständig ausgestattete Küche, ein Gäste-WC und einen separaten Hauswirtschaftsbereich. Im unteren Geschoss befindet sich der Schlafbereich mit direktem Zugang zum Garten und zum privaten Pool. Zum Hauptschlafzimmer gehört ein Ankleidezimmer. Zur Ausstattung zählen Klimaanlage, Fußbodenheizung in den Badezimmern, elektrische Jalousien und große Fenster. Im Außenbereich gibt es eine Terrasse, einen tropischen Garten, einen privaten Swimmingpool und 2 private Stellplätze. Die abgeschlossene Wohnanlage umfasst nur 6 Häuser. Sie befindet sich in Riviera del Sol, im Herzen der Costa del Sol.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Riviera del Sol ist ein beliebtes Wohngebiet an der Mijas Costa, neben Calahonda, das rund um den Golfplatz Miraflores gebaut wurde und von dem aus der Strand leicht zu erreichen ist. Es ist eine gut etablierte, internationale Gemeinschaft, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und einen entspannten Lebensstil zwischen Marbella und Fuengirola bietet. Die Immobilien bestehen hauptsächlich aus Apartments und Stadthäusern, viele mit Gemeinschaftspools und Meer- oder Golfblick, sowie einigen Villen, was es zu einer praktischen Wahl für Ferienhäuser und ganzjähriges Wohnen macht.
Preis im Vergleich
Entspricht dem üblichen Preis
Der Preis entspricht dem typischen Preis in Riviera del Sol.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie mit dem Makler eine Video- oder persönliche Besichtigung wünschen.
Wir senden Ihnen jede neue Immobilie des Typs Villa in Riviera del Sol zwischen 800.000 € und 1.000.000 € per E-Mail.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Unverbindlich. Alexandra Marcinkowska antwortet Ihnen direkt. Wir verkaufen Ihre Daten niemals.
Mit dem Absenden stimmen Sie den Nutzungsbedingungen und der Datenschutzerklärung zu.
Kosten und Finanzierung
Dies sind Schätzwerte zur Orientierung, die auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien basieren. Bitte bestätigen Sie die genauen Beträge mit Ihrem Rechtsanwalt.
Laufende Kosten
Kaufratgeber
Alles für Sie erledigt, kostenlos für Käufer
Die wichtigsten Antworten auf Fragen internationaler Käufer, bevor Sie sich entscheiden. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.