Südseitig Ausgerichtete Wohnung
4 Schlafzimmer·2 Bäder·95 m²
Über die Immobilie
Diese neu gebaute Wohnung befindet sich in Valle Romano, einem der am schnellsten wachsenden Viertel von Estepona. Sie verfügt über eine helle, nach Süden ausgerichtete Terrasse und liegt in einer geschlossenen Wohnanlage. Die Wohnung im mittleren Stockwerk bietet 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 95 m2 bebaute Fläche und eine 29 m2 große Terrasse. Sie befindet sich im ersten Stock. Die Ausrichtung ist nach Süden, sodass die Räume über viel Tageslicht verfügen. Im Inneren gibt es eine offene Küche und einen großzügigen Essbereich. Die Terrasse ist von der Küche und einem Schlafzimmer aus zugänglich. Die Wohnung ist neu gebaut und verfügt über ein vollständiges Badezimmer sowie ein en-suite Badezimmer. Die Wohnanlage ist geschlossen und bietet einen 24-Stunden-Concierge-Service. Außerdem verfügt sie über Gartenpflege, zwei Swimmingpools, einen Kinderpool, einen Kinderspielbereich, einen Coworking-Bereich und einen Fitnessraum. Valle Romano liegt in Estepona, und die Wohnanlage erlaubt die touristische Nutzung.
Objektdetails
Ausstattung
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.