Apartment Mit Meerblick
2 Schlafzimmer·2 Bäder·102 m²
Über die Immobilie
Diese 2-Schlafzimmer-Wohnung in Selwo bietet ein helles Zuhause in der Wohnanlage Oasis 325. Sie zeichnet sich durch eine 30 m² große Terrasse und offene Ausblicke auf die gepflegte Umgebung sowie möglicherweise auf das Meer aus.
Die Wohnung im mittleren Stockwerk verfügt über 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 102 m². Der Grundriss wirkt offen und praktisch. Große Fenster vom Boden bis zur Decke lassen viel Tageslicht herein. Die Wohnung hat eine voll ausgestattete Küche und eingebaute Schränke. Sie wird als elegant und modern beschrieben. Angaben zum Zustand und zur Einrichtung fehlen.
Der offene Wohnbereich verbindet sich direkt mit der Terrasse, was einen klaren Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht. Die Anlage bietet einen großen Außenpool mit Sonnenterrasse, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, einen Wellnessbereich und gepflegte Gartenanlagen. Parkplatz und Abstellraum sind nicht angegeben.
Selwo liegt ideal zwischen Estepona und Marbella. Es sind nur wenige Minuten zu Golfplätzen, Stränden, Restaurants und dem Stadtzentrum von Estepona. Marbella und Puerto Banús sind ebenfalls leicht erreichbar.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
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Wir senden Ihnen jede neue Immobilie des Typs Wohnung in Selwo zwischen 400.000 € und 500.000 € per E-Mail.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzwerte zur Orientierung, die auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien basieren. Bitte bestätigen Sie die genauen Beträge mit Ihrem Rechtsanwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.