Reihenhaus Mit Meerblick
4 Schlafzimmer·4 Bäder·227 m²
Über die Immobilie
Dieses renovierte Reihenhaus befindet sich in Torrequebrada, in Meeresnähe, mit freiem Meerblick und touristischer Lizenz. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 227 m2 bebaute Fläche und 59 m2 Terrassenfläche. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet Meer- und Panoramablick. Die Immobilie erstreckt sich über 4 Ebenen. Sie verfügt über ein elegantes Wohn-Esszimmer, eine komplett ausgestattete Designerküche und helle Schlafzimmer. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage warm/kalt, Fußbodenheizung in den Badezimmern, Einbauschränke und eine verstärkte Eingangstür. Sie wird mit Einbauküche und festen Einbauten angeboten; eine vollständige Möblierung ist nicht angegeben. Im Außenbereich gibt es überdachte und private Terrassen, eine Veranda sowie eine Solariumterrasse. Außerdem verfügt die Immobilie über Tiefgaragen- und Garagenstellplätze sowie einen Abstellraum. Die Umgebung liegt in der Nähe von Golfplätzen, Geschäften, dem Ortszentrum und Schulen. Die Immobilie befindet sich in Benalmádena, in einer gefragten Gegend mit Einrichtungen in der Nähe.
Objektdetails
Ausstattung
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.