Zeitgenössische, Von Einem Architekten Entworfene Villa
5 Schlafzimmer·5 Bäder·561 m²·2591 m² grundstück
Über die Immobilie
Zeitgenössische, von einem Architekten entworfene freistehende Villa in El Madroñal mit freiem Ausblick und privatem Infinity-Pool. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 561 m2 bebaute Fläche und 544 m2 Terrassenfläche. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Es bietet Schlafzimmer-Suiten mit eigenen Badezimmern, eine maßgefertigte hochwertige Küche, einen formellen Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Familienwohnzimmer und einen Medienraum. Die Immobilie befindet sich in gutem baulichem Zustand und verfügt über einen Aufzug zu allen Etagen. Das Untergeschoss umfasst einen Fitnessbereich, eine Garage für vier Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich verbindet die Hauptterrasse sich direkt mit dem länglichen Infinity-Pool. Das Solarium auf dem Dach bietet eine weitere Außenfläche. Die geschlossene Wohnanlage verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und kontrollierten Zugang. El Madroñal ist ein privates Hanggebiet in Fahrentfernung zu Stränden, Golfplätzen, internationalen Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Objektdetails
Ausstattung
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.