Reihenhaus Mit Meerblick
3 Schlafzimmer·2 Bäder·152 m²
Über die Immobilie
Dieses Reihenhaus befindet sich in Torrox Costa, in der Anlage El Mirador Spa & Resort. Es verfügt über eine große Terrasse und Meerblick innerhalb der Ferienanlage. Das Haus hat 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie 152 m2 bebaute Fläche und 298 m2 Terrassenfläche. Es ist modern und nachhaltig ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimatisierung in allen Räumen, italienische Fliesen, eine Smart-Home-Steuerung und Trinkwasser direkt aus dem Wasserhahn. Das Angebot basiert auf der Beschreibung der Ferienanlage; Angaben zur Möblierung liegen nicht vor. Im Außenbereich gibt es mindestens 3 Terrassen mit Meerblick. Die Anlage umfasst ein Spa, einen Fitnessbereich, einen großen Pool und Gemeinschaftsbereiche. Außerdem nutzt sie umweltfreundliche Energie aus Solarpaneelen und Erdwärme. Die Immobilie befindet sich in Torrox Costa an der Costa del Sol, in einer Anlage mit Panoramablick auf das Mittelmeer.
Objektdetails
Ausstattung
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.