Freistehende Villa Mit Meerblick
5 Schlafzimmer·7 Bäder·587 m²·3241 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese zeitgemäße freistehende Villa befindet sich in El Madroñal und bietet Meer- und Bergblick sowie einen privaten Aufzug und einen Infinity-Pool. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, eine bebaute Fläche von 587 m2 und eine Terrasse von 629 m2. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen. Die hochwertige Raumaufteilung umfasst einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Glasschiebeelemente lassen viel Licht herein und verbinden den Innenbereich mit der Terrasse. Die Küche verfügt über eine große Kochinsel und hochwertige Elektrogeräte. Die Immobilie bietet großzügige Innenräume und wird als zeitgemäße Luxusresidenz angeboten. Im Außenbereich gibt es eine Hauptterrasse, ein Dachsolarium und eine Garage für vier Autos. Die Villa befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage mit Zugangskontrolle. El Madroñal ist ein abgelegenes, an einem Hang gelegenes Wohngebiet mit Zugangskontrolle, das für Privatsphäre und große Grundstücke bekannt ist. Die Küste und nahegelegene Einrichtungen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Objektdetails
Ausstattung
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.