Reihenhaus in Strandnähe
3 Schlafzimmer·2 Bäder·141 m²·60 m² grundstück
Über die Immobilie
Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 2024 in El Chaparral bietet fußläufigen Zugang zum Strand und ein bezugsfertiges Zuhause in einer überschaubaren Wohnanlage. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 2.5 Badezimmer, 141 m2 Wohnfläche und eine 37 m2 große Terrasse. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist in eine im Ausgangstext nicht näher beschriebene Richtung ausgerichtet. Es ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Auf der Eingangsebene befinden sich ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich. Die voll ausgestattete Küche verfügt über Siemens-Geräte und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Auf der unteren Ebene liegen drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Bodentiefe Fenster führen in einen umlaufenden Garten. Ein privater Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und verfügt über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Wohnanlage umfasst 80 Reihenhäuser und erlaubt touristische Lizenzen. Sie liegt zwischen La Cala de Mijas und Fuengirola, in der Nähe des Golfangebots der Region.
Objektdetails
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.