Freistehende Villa Mit Privatem Pool
4 Schlafzimmer·4 Bäder·336 m²·767 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese freistehende Villa in Mijas Costa bietet Platz, Privatsphäre und einen privaten Pool in La Sierrezuela. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 336 m2 Wohnfläche und eine 34 m2 große Terrasse. Das Haus ist hell und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, in den Garten und zum Pool. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein eigenes Badezimmer, einen Jacuzzi und Einbauschränke. Außerdem gibt es eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsbereich mit direktem Zugang nach draußen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, private Balkone und zwei Badezimmer. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang sowie eine Küche, ein Badezimmer und einen Ankleideraum. Im Außenbereich gibt es einen privaten Garten, einen Grillbereich, einen Swimmingpool und eine Garage für bis zu 3 Autos. Die Wohnanlage verfügt über einen gepflegten Gemeinschaftspool und angelegte Gärten. Sie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet, nur wenige Minuten von wichtigen Einrichtungen entfernt und in der Nähe von Fuengirola.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Mijas Costa ist der Küstenstreifen der Gemeinde Mijas, der sich entlang der Küste zwischen Fuengirola und Marbella erstreckt und beliebte Wohngegenden wie La Cala de Mijas, Calahonda und Riviera del Sol umfasst. Es ist einer der beliebtesten Teile der westlichen Costa del Sol sowohl für Ferienimmobilien als auch für dauerhaftes Wohnen und bietet Strände, Golf und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Immobilienangebot reicht von Apartments direkt am Strand und in Strandnähe über Reihenhäuser in Golf- und Wohnanlagen bis hin zu Villen – in einer großen Bandbreite an Preisen und Stilen.
Preis im Vergleich
8% unter dem üblichen Preis
Etwa 8% unter dem typischen Preis in Mijas Costa. Ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.