Helles Duplex-Penthouse
3 Schlafzimmer·2 Bäder·143 m²
Über die Immobilie
Dieses helle Duplex-Penthouse befindet sich in Cortijo del Golf an der New Golden Mile. Von der oberen Ebene bietet es einen offenen Blick sowie teilweise Meerblick.
Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 143 m2 bebaute Fläche und 119 m2 Terrassenfläche. Es handelt sich um ein Penthouse mit Duplex-Grundriss und einer Solariumterrasse. Die Ausrichtung ist nicht angegeben.
Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine maßgefertigte Ballingslöv-Küche. Es verfügt über große Schiebetüren, Gästezimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC und einen separaten Hauswirtschaftsbereich. Die Hauptsuite befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen Ankleidebereich sowie ein eigenes Badezimmer. Ob die Immobilie möbliert verkauft wird, ist nicht angegeben.
Die Immobilie bietet großzügige Terrassen mit Ess- und Loungebereichen. Beide Terrassen verfügen über elektrische und manuelle Markisen. Zum Angebot gehören 2 Tiefgaragenstellplätze und ein großer Abstellraum. Die geschlossene Wohnanlage verfügt über einen Swimmingpool.
Zwei Einkaufszentren sind zu Fuß erreichbar. San Pedro, Estepona und Marbella sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Das El Campanario Golf & Country House befindet sich gleich um die Ecke.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
El Paraíso ist ein etabliertes Wohn- und Golfgebiet an der New Golden Mile in der Gemeinde Estepona, nahe der Grenze zu Benahavís. Rund um den Golfplatz El Paraíso entstanden, ist es eine gewachsene, grüne Wohngegend, die bei Familien und Golfern beliebt ist und von der aus der Strand sowie sowohl Estepona als auch San Pedro bequem erreichbar sind. Das Immobilienangebot reicht von Golf- und Gartenapartments sowie Stadthäusern bis hin zu großzügigen Villen und bietet ein gefestigtes, grünes Umfeld, in der Regel zu einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis als vergleichbare Adressen in Marbella.
Preis im Vergleich
Spitzenpreis: 28% über dem üblichen Preis
Etwa 28% über dem typischen Preis in El Paraíso. Üblich bei außergewöhnlichen Immobilien und Top-Lagen.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Kosten und Finanzierung
Dies sind Schätzwerte zur Orientierung, die auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien basieren. Bitte bestätigen Sie die genauen Beträge mit Ihrem Rechtsanwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.