Penthouse Mit Meerblick
2 Schlafzimmer·2 Bäder·87 m²
Über die Immobilie
Dieses Penthouse in Mijas verfügt über eine umlaufende Terrasse und einen freien Blick auf das Meer oberhalb des Calanova Golf Club. Es bietet 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 87 m2 Wohnfläche und eine 195 m2 große Terrasse. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Ebenen und ist nach Südwesten ausgerichtet. Der Blick reicht bis zum Horizont des Mittelmeers. Die 87 m2 große Innenfläche umfasst hochwertig gestaltete Räume mit einem ausgeprägten Designcharakter. Die Immobilie wird als außergewöhnliches Penthouse präsentiert. Angaben zu Möbeln oder bestimmten Ausstattungsmerkmalen im Innenbereich liegen in der Quelle nicht vor. Die 195 m2 große Terrasse erstreckt sich über zwei Ebenen und erweitert optisch den Wohnbereich. Den Bewohnern von One Residences stehen ein Infinity-Pool, ein Spa, ein Fitnessstudio, ein privates Kino, ein Weinkeller, eine Gastrobar, eine Lounge, ein Concierge-Service und ein Sicherheitsdienst zur Verfügung. La Cala de Mijas ist 5 Minuten entfernt; der Strand La Butibamba und das Ortszentrum befinden sich in der Nähe. Der Calanova Golf Club liegt direkt an der Immobilie, und das La Cala Golf Resort ist 10 Minuten entfernt.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Mijas umfasst einen großen und abwechslungsreichen Abschnitt der westlichen Costa del Sol, vom bilderbuchhaften weißen Dorf Mijas Pueblo in den Hügeln bis hinunter zum lebhaften Küstenstreifen von Mijas Costa. Die Küste — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — gehört zu den beliebtesten Gegenden der Region, sowohl für Ferienimmobilien als auch für einen dauerhaften Umzug, und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, viel Golf und eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre. Die Auswahl an Immobilien ist breit gefächert: Apartments direkt am Strand und in Strandnähe, Stadthäuser in Golfanlagen sowie Villen sowohl an der Küste als auch in den Hügeln. Da Mijas eine so große Bandbreite an Lagen und Preisklassen abdeckt, eignet es sich für alle — von Käufern einer ersten Auslandsimmobilie bis hin zu denen, die eine großzügige Familienvilla suchen.
Preis im Vergleich
Spitzenpreis: 86% über dem üblichen Preis
Etwa 86% über dem typischen Preis in Mijas. Üblich bei außergewöhnlichen Immobilien und Top-Lagen.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Kosten und Finanzierung
Dies sind Schätzwerte zur Orientierung, die auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien basieren. Bitte bestätigen Sie die genauen Beträge mit Ihrem Rechtsanwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.