Penthouse-Duplex Mit Panoramablick
4 Schlafzimmer·4 Bäder·250 m²
Über die Immobilie
Dieses Penthouse-Duplex in Calahonda bietet Panoramablick, vollständige Privatsphäre und 220 m2 Terrassenfläche. Es handelt sich um eine seltene Immobilie an der Costa del Sol mit großzügigem Außenbereich.
Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die bebaute Fläche beträgt 250 m2. Die Terrassenfläche beträgt 220 m2. Es handelt sich um ein Duplex-Penthouse.
Die Immobilie entstand durch die Zusammenlegung von ursprünglich zwei Wohnungen zu einer Wohneinheit. Die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Eine LPO liegt vor. Kurzzeitvermietungen sind erlaubt, und eine Touristenlizenz ist vorhanden. Die Immobilie wird mit einem großzügigen Raumgefühl und viel Privatsphäre verkauft.
Die Terrassen bieten freie Ausblicke sowie mehrere Wohn- und Essbereiche. Zur Immobilie gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Abstellräume. Ein direkter Aufzugszugang zur Wohnung ist vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in Las Cascadas in Calahonda. Ein landschaftlich reizvoller Weg durch die Natur führt zum Strand, der mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar ist. Die Lage eignet sich für Käufer, die Privatsphäre und einen einfachen Zugang zur Küste wünschen.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Calahonda ist eines der größten und am besten etablierten Wohngebiete an der Mijas Costa, eine weitläufige, sehr internationale Gemeinde zwischen Marbella und Fuengirola. Mit eigenen Stränden, Einkaufszentren und einer riesigen Auswahl an Immobilien ist es seit Langem sowohl für erschwingliche Ferienhäuser als auch für einen dauerhaften Umzug eine beliebte Wahl. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments und Reihenhäusern, viele davon in geschlossenen Wohnanlagen mit Pools, dazu einige Villen, und die Preise gehören zu den zugänglicheren an diesem Küstenabschnitt.
Preis im Vergleich
Entspricht dem üblichen Preis
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Wir senden Ihnen jede neue Immobilie des Typs Oberste Wohnung in Calahonda zwischen 1.100.000 € und 1.500.000 € per E-Mail.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.