Renovierte Villa Mit Privatem Pool
6 Schlafzimmer·5 Bäder·300 m²
Über die Immobilie
Exklusive renovierte Villa in Mijas Golf mit Blick auf die Berge und das Mittelmeer. Diese freistehende Villa verfügt über 6 Schlafzimmer, 5 Bäder, 300 m2 bebaute Fläche und 3 m2 Terrassenfläche. Sie erstreckt sich über 3 Etagen und bietet von mehreren Räumen und Terrassen aus Blick auf die Umgebung.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich. Im Hauptgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit zwei Bädern verbunden. Das Untergeschoss bietet zwei große Schlafzimmer, zwei Bäder, ein gemütliches Wohnzimmer und eine Küche. Die Villa ist renoviert und für eine komfortable Nutzung vollständig ausgestattet.
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über eine überdachte Terrasse, einen privaten Poolbereich, Sonnenliegen und einen Grillbereich. Das Grundstück ist geschlossen und bietet private Stellplätze.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend am Mijas Golf. Fuengirola und der Strand sind etwa 15 Minuten entfernt, der Flughafen Málaga etwa 25 Minuten. La Cala de Mijas ist etwa 14 Minuten entfernt; Restaurants, Cafés, Bars, Geschäfte und Sandstrände befinden sich in der Nähe.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Mijas umfasst einen großen und abwechslungsreichen Abschnitt der westlichen Costa del Sol, vom bilderbuchhaften weißen Dorf Mijas Pueblo in den Hügeln bis hinunter zum lebhaften Küstenstreifen von Mijas Costa. Die Küste — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — gehört zu den beliebtesten Gegenden der Region, sowohl für Ferienimmobilien als auch für einen dauerhaften Umzug, und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, viel Golf und eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre. Die Auswahl an Immobilien ist breit gefächert: Apartments direkt am Strand und in Strandnähe, Stadthäuser in Golfanlagen sowie Villen sowohl an der Küste als auch in den Hügeln. Da Mijas eine so große Bandbreite an Lagen und Preisklassen abdeckt, eignet es sich für alle — von Käufern einer ersten Auslandsimmobilie bis hin zu denen, die eine großzügige Familienvilla suchen.
Preis im Vergleich
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Kosten und Finanzierung
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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