Renoviertes Penthouse-Duplex Mit Meerblick
4 Schlafzimmer·3 Bäder·186 m²
Über die Immobilie
Dieses renovierte Penthouse-Duplex befindet sich im Golf Resort Torrequebrada in Benalmadena. Es zeichnet sich durch einen Panoramablick auf das Meer und eine vollständig private Terrasse aus.
Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 186 m2 bebaute Fläche und 95 m2 Terrassen. Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet. Von 2 der 3 großzügigen Terrassen bietet sich Meerblick.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und verfügt über einen geänderten Grundriss, neue Böden, Wände, Decken, Türen, Fenster, Einbauschränke, eine Küche und Badezimmer. Zur Ausstattung gehören hochwertige Elektrogeräte, eine integrierte Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, eine Alarmanlage, Glasfaser-Internet und ein Sicherheitstürschloss. Sie wird möbliert mit hochwertigen Designermöbeln verkauft.
Im Außenbereich gibt es einen Lounge- und einen Essbereich, eine Außenküche sowie einen Grill. Zur Immobilie gehört 1 Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage bietet 5 Swimmingpools, einen Kinderspielplatz, Grünflächen, einen Aufzug mit Zugang von der Garage, 24/7-Überwachung, eine Rezeption vor Ort, nächtliche Sicherheitsrundgänge und zahlreiche Kameras.
Der Strand, Geschäfte, eine Apotheke und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Die Immobilie liegt direkt gegenüber dem Golfplatz von Torrequebrada. Der Strand ist 10 Gehminuten entfernt.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Benalmádena liegt im Herzen der westlichen Costa del Sol und gliedert sich in den lebhaften Küstenstreifen von Benalmádena Costa, das im Landesinneren gelegene Zentrum Arroyo de la Miel und das darüber liegende weiße Dorf Benalmádena Pueblo. Sein Yachthafen — Puerto Marina — gehört zu den meistfotografierten in Spanien, und die Mischung aus Stränden, Themenparks und familienfreundlichen Attraktionen macht die Stadt seit jeher zu einem Favoriten für Ferienvermietungen. Der Markt wird überwiegend von Apartments geprägt, mit starker Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in der Nähe des Yachthafens und der Strände, dazu kommen Stadthäuser und einige Villen in den Urbanisationen an den Hängen. Gute Verkehrsanbindungen, einschließlich der Zugverbindung nach Málaga, erhöhen die Attraktivität sowohl für Investoren als auch für dauerhafte Bewohner.
Preis im Vergleich
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.