Renovierte Wohnung Mit Terrasse
3 Schlafzimmer·2 Bäder·117 m²
Über die Immobilie
Renovierte Wohnung im mittleren Stockwerk in Torremolinos mit einer angenehmen Terrasse in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 117 m2 bebaute Fläche und eine 9 m2 große Terrasse. Sie bietet ein helles Wohn-Esszimmer, eine separate, komplett ausgestattete Küche mit Elektrogeräten, Einbauschränke sowie ein ensuite Badezimmer im Hauptschlafzimmer. Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft. Zur Immobilie gehören 2 Stellplätze und ein Abstellraum. Die private Wohnanlage verfügt über einen Swimmingpool, gepflegte Gärten und Paddle-Tennisplätze. Sie ist gut angebunden, mit schnellem Zugang zur Autobahn, in der Nähe von Bushaltestellen und des Pendlerbahnhofs. Die Strände von Torremolinos sind nur wenige Minuten entfernt.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Torremolinos war der Ferienort, der in den 1960er-Jahren den Tourismus an der Costa del Sol ins Rollen brachte, und nach Jahren der Reinvestition ist er wieder als lebendige, preiswerte Küstenstadt aufgeblüht. Lange Sandstrände, das restaurierte Fischerviertel Carihuela und eine inklusive, kosmopolitische Atmosphäre verleihen ihm einen unverwechselbaren Charakter, während die Nähe zu Málaga und zum Flughafen ihn außergewöhnlich praktisch macht. Der Immobilienmarkt besteht überwiegend aus Apartments, von klassischen Wohnblöcken direkt am Meer bis hin zu renovierten und neuen Objekten, was die Preise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch. Es ist ein beliebter Einstiegspunkt für Käufer, die eine fußläufige Strandstadt nur wenige Minuten vom Flughafen entfernt suchen.
Preis im Vergleich
39% unter dem üblichen Preis
Etwa 39% unter dem typischen Preis in Torremolinos. Ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Wir senden Ihnen jede neue Immobilie des Typs Wohnung in Torremolinos zwischen 400.000 € und 500.000 € per E-Mail.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Kosten und Finanzierung
Dies sind Schätzwerte zur Orientierung, die auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien basieren. Bitte bestätigen Sie die genauen Beträge mit Ihrem Rechtsanwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.