Golfvilla in Erster Reihe
5 Schlafzimmer·4 Bäder·550 m²·1379 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese freistehende Villa in Mijas Golf liegt in erster Reihe am Golfplatz und verfügt über einen privaten Pool. Sie bietet 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 550 m2 Wohnfläche und 150 m2 Terrassenfläche. Das eingeschossige Haus bietet einen freien Blick auf den Golfplatz und die umliegende Naturlandschaft. Es verbindet traditionellen andalusischen Stil mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Ein zentraler, verglaster Innenhof mit einem Brunnen sorgt für natürliches Licht. Die Immobilie verfügt über hohe Decken, Marmorböden, eine voll ausgestattete Küche, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer. Sie wurde kürzlich gestrichen und ist bezugsfertig. Im Außenbereich befindet sie sich auf einem flachen, angelegten Grundstück mit großzügigen Terrassen, einer privaten Garage und zusätzlichen Stellplätzen für 3-4 Fahrzeuge. Die Wohnanlage ist etabliert und gef begehrt.
Objektdetails
Ausstattung
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.