Maisonette-Penthouse in Erster Meereslinie Mit Meerblick
3 Schlafzimmer·3 Bäder·156 m²
Über die Immobilie
Dieses Maisonette-Penthouse in erster Meereslinie in Torrequebrada, Benalmádena, zeichnet sich durch den direkten Zugang zum Meer und den Panoramablick auf das Mittelmeer aus. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 156 m2 bebaute Fläche und 132 m2 Terrassenfläche. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet helle, offene Wohnbereiche sowie eine voll ausgestattete Designerküche. Raumhohe Schiebetüren führen auf die Terrasse. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und großzügige Fenster. Das Hauptschlafzimmer bietet ein eigenes Badezimmer, einen Doppelwaschtisch und eine eigene private Terrasse. Die Immobilie wurde 2020 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Sie wird unmöbliert angeboten und verfügt über einen privaten Stellplatz sowie einen Abstellraum, die direkt nebeneinander liegen. Die geschlossene Wohnanlage LAR BAY verfügt über gepflegte Gemeinschaftsbereiche und 2 Swimmingpools. Der Strand und die Strandpromenade sind direkt erreichbar, und das Yucas Café & Bar ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Flughafen Málaga liegt 14 km entfernt.
Objektdetails
Ausstattung
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Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.