Apartment Mit Meerblick
3 Schlafzimmer·2 Bäder·123 m²
Über die Immobilie
Stylische Wohnung in der mittleren Etage im Komplex Cataleya an der Neuen Goldenen Meile, Ost-Estepona, mit offenen Ausblicken und einer großen, umlaufenden Terrasse. Diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet 123 m² Wohnfläche und 78 m² Terrassenfläche. Sie befindet sich in einer Ecklage, ist nach Südwesten ausgerichtet und blickt auf die Gärten, den Poolbereich und die Berge. Die Wohnung hat einen modernen, minimalistischen Stil mit weißen Keramikfliesen, weißen Einbauschränken und einer weißen Kücheninsel. Bodentiefe Schiebefenster verbinden das Wohnzimmer mit der Terrasse. Die Küche ist komplett ausgestattet mit allen Geräten. Sie befindet sich in einwandfreiem Zustand und verfügt über Klimaanlage zur Kühlung und Heizung. Außen gibt es 2 Tiefgaragenstellplätze und einen sehr großen Abstellraum. Die geschlossene Anlage bietet 24h-Sicherheitsdienst, Landschaftsgärten und einen beheizten Außenpool. Sie liegt nahe dem Golfplatz Atalaya, dem Strand, Puerto Banus, Marbella, San Pedro, Estepona, Schulen und lokalen Einrichtungen.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Die New Golden Mile ist der Küstenkorridor zwischen Estepona und Marbellas San Pedro und eine der aktivsten Neubauzonen an der gesamten Costa del Sol. Benannt in Anlehnung an Marbellas ursprüngliche Golden Mile, hat sie eine Konzentration moderner Strand- und Golfanlagen angezogen, von zeitgenössischen Apartmentkomplexen bis hin zu geschlossenen Villenresidenzen. Käufer werden von neueren, energieeffizienten Häusern mit Resort-ähnlichen Einrichtungen angezogen — Pools, Fitnessstudios, Spas — oft zu einem niedrigeren Preis als vergleichbare Adressen näher an Puerto Banús. Ihre Lage zwischen zwei Städten, mit Stränden, Golf und Annehmlichkeiten ganz in der Nähe, macht sie insgesamt zu einer starken Wahl.
Preis im Vergleich
Entspricht dem üblichen Preis
Der Preis entspricht dem typischen Preis in New Golden Mile.
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Wir senden Ihnen jede neue Immobilie des Typs Wohnung in New Golden Mile zwischen 700.000 € und 1.000.000 € per E-Mail.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Kosten und Finanzierung
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.