Apartment Mit Meerblick
2 Schlafzimmer·2 Bäder·90 m²
Über die Immobilie
Diese Wohnung im mittleren Stockwerk befindet sich in Benalmadena Costa und verfügt über eine schöne Terrasse mit außergewöhnlichem Meerblick. Sie bietet 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 90 m2 bebaute Fläche und eine 32 m2 große Terrasse. Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer en suite, eine offene Einbauküche und ein geräumiger Wohnbereich. Die Wohnung ist in gutem Zustand und ohne Treppen erreichbar. Ein überdachter Stellplatz direkt vor der Wohnung ist im Preis inbegriffen. Die Wohnanlage verfügt über einen großen Swimmingpool, einen Ruhebereich mit Sonnenschirmen und Liegen sowie einen Bouleplatz. Benalmádena Pueblo ist 3 Minuten entfernt, die Küste und die Strände sind mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Torremuelle, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, internationale Schulen, Golfplätze und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Benalmádena Costa ist der Küstenstreifen von Benalmádena, rund um das Wahrzeichen Puerto Marina gebaut, einen der meistfotografierten Yachthäfen in Spanien. Mit Stränden, einer lebhaften Promenade, Themenparks und einer Seilbahn ist es ein belebtes, familienfreundliches Feriengebiet mit starker Nachfrage nach Ferienvermietungen. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments, von Strandlagen in Wohnblöcken bis zu Anlagen an der Marina, zusammen mit einigen Reihenhäusern, die dank der ganzjährigen Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung bei Investoren und Käufern von Ferienhäusern beliebt sind.
Preis im Vergleich
Spitzenpreis: 11% über dem üblichen Preis
Etwa 11% über dem typischen Preis in Benalmádena Costa. Üblich bei außergewöhnlichen Immobilien und Top-Lagen.
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Wir senden Ihnen jede neue Immobilie des Typs Wohnung in Benalmádena Costa zwischen 475.000 € und 600.000 € per E-Mail.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Kosten und Finanzierung
Dies sind Schätzwerte zur Orientierung, die auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien basieren. Bitte bestätigen Sie die genauen Beträge mit Ihrem Rechtsanwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.