Wohnung Mit Meerblick
4 Schlafzimmer·2 Bäder·145 m²
Über die Immobilie
Diese Wohnung im mittleren Stockwerk in San Luis de Sabinillas liegt nur 100 Meter vom Meer entfernt. Sie bietet eine bevorzugte Lage nahe dem Strand mit Meerblick.
Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 145 m2 Wohnfläche und eine 9 m2 große Terrasse. Sie befindet sich im zweiten Stock und ist zum Meer ausgerichtet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Es handelt sich um eine ältere Immobilie mit Möglichkeiten zur Renovierung und individuellen Gestaltung. Der Grundriss bietet geräumige Räume. Sie ist ideal für Käufer, die sie modernisieren möchten. Wie in der Quelle angegeben, wird sie unmöbliert angeboten.
Die Terrasse erweitert den Außenbereich, und das Gebäude verfügt über keinen Parkplatz. Ein privater Pool oder Garten wird nicht erwähnt. Die Gemeinschaft verfügt über einen Aufzug.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Sabinillas, in einer ebenen Gegend, in der Geschäfte, Restaurants und die Promenade zu Fuß erreichbar sind. Sie liegt neben La Duquesa und sehr nahe bei Estepona.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
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Wir senden Ihnen jede neue Immobilie des Typs Wohnung in San Luis de Sabinillas zwischen 275.000 € und 375.000 € per E-Mail.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.