Wohnung Mit Meerblick
2 Schlafzimmer·2 Bäder·126 m²
Über die Immobilie
Diese geräumige Wohnung befindet sich in Las Jacarandas, Bel Air, und bietet einen freien Meerblick sowie Privatsphäre. Sie eignet sich für ein komfortables dauerhaftes Wohnen an der Costa del Sol. Die Wohnung liegt im mittleren Stockwerk und verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 126 m2 bebaute Fläche und 41 m2 Terrassenfläche. Sie ist nach Süden ausgerichtet und bietet Meerblick. Das Interieur wirkt hell und elegant. Eingangsbereich und Wohnzimmer erstrecken sich über mehr als 40 m2. Die Hauptschlafzimmersuite verfügt über Einbauschränke. Das zweite Schlafzimmer und das Badezimmer vervollständigen den Grundriss. Die Küche wurde kürzlich renoviert. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist sorgfältig gepflegt. Es gibt eine überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie eine geschlossene Terrasse, die als Abstellraum und Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Aufzugzugang. Die Wohnanlage verfügt über große Gartenanlagen und einen Swimmingpool. Zwei Supermärkte, Banken, Apotheken, ein Tennis- und Padelclub sowie mehrere Restaurants sind zu Fuß erreichbar.
Objektdetails
Ausstattung
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.