Apartment Mit Marina-Blick
2 Schlafzimmer·2 Bäder·80 m²
Über die Immobilie
Diese schön renovierte Wohnung im mittleren Stockwerk befindet sich in Puerto de la Duquesa und bietet einen Blick über den Yachthafen bis zum Meer. Sie befindet sich in heller Küstenlage nahe dem Strand und örtlichen Einrichtungen.
Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer, 80 m2 bebaute Fläche und eine 7 m2 große Terrasse. Der Grundriss umfasst eine offene Küche und einen Wohnbereich. Die Wohnung ist so gestaltet, dass das natürliche Licht und die Aussicht optimal zur Geltung kommen. Das Interieur ist frisch und modern. Sie ist bezugsfertig.
Eine private Garage mit elektrischem Tor bietet einen sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Strand, der Promenade, örtlichen Geschäften und Freizeiteinrichtungen entfernt.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Puerto de la Duquesa. Restaurants, Cafés und Bars direkt am Strand liegen gleich um die Ecke. Der Flughafen Málaga ist etwa 1 Stunde entfernt, der Flughafen Gibraltar rund 30 Minuten.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
La Duquesa, in der Gemeinde Manilva, ist ein entspanntes Yachthafen- und Golfresort am westlichen Ende der Costa del Sol. Rund um Puerto de la Duquesa und den Golfplatz Duquesa gebaut, bietet es einen authentischen Lebensstil eines Küstenresorts zu einigen der erschwinglichsten Preise an der Küste. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments und Reihenhäusern, viele mit Meer- oder Golfblick und Gemeinschaftspools, dazu einige Villen, was es bei preisbewussten Käufern von Ferienimmobilien und dauerhaften Bewohnern beliebt macht.
Preis im Vergleich
Spitzenpreis: 23% über dem üblichen Preis
Etwa 23% über dem typischen Preis in La Duquesa. Üblich bei außergewöhnlichen Immobilien und Top-Lagen.
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Wir senden Ihnen jede neue Immobilie des Typs Wohnung in La Duquesa zwischen 325.000 € und 450.000 € per E-Mail.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Kosten und Finanzierung
Dies sind Schätzwerte zur Orientierung, die auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien basieren. Bitte bestätigen Sie die genauen Beträge mit Ihrem Rechtsanwalt.
Laufende Kosten
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Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.