Apartment Mit Meerblick
3 Schlafzimmer·2 Bäder·128 m²
Über die Immobilie
Dieses Apartment in der mittleren Etage befindet sich in Reserva del Higuerón, innerhalb von Las Lomas 2. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 128 m2 Wohnfläche und eine 26 m2 große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Die Immobilie wird in ausgezeichnetem Zustand und vollständig möbliert übergeben. Der Grundriss ist modern und funktional. Die vollständig ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Ausführungen. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage, Doppelverglasung, Marmorböden und ein Hauswirtschaftsraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen umzäunten Zugang und eine 24-Stunden-Überwachung. Im Außenbereich stehen ein Gemeinschaftspool, angelegte Gärten, Padelplätze und ein Restaurant innerhalb der Anlage zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Die Immobilie befindet sich in der exklusiven Umgebung von Reserva del Higuerón, nur wenige Gehminuten von Geschäften, dem Strand, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und wichtigen Einrichtungen entfernt.
Objektdetails
Ausstattung
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Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.