Freistehende Villa Mit Meerblick
3 Schlafzimmer·2 Bäder·309 m²·400 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese freistehende Villa befindet sich in Marbesa im Osten von Marbella, in der Nähe des Strandes und des Mittelmeers. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 309 m2 bebaute Fläche und eine 108 m2 große Terrasse. Die Raumaufteilung umfasst ein Obergeschoss mit Wohnzimmer und offener Küche, ein Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sowie ein Souterrain mit dem 3. Schlafzimmer und der Garage. Die Villa wurde kürzlich gebaut und verfügt in allen Schlafzimmern über Rollläden, Klimaanlage und Heizung. Zum Angebot gehören eine Dachterrasse, ein Swimmingpool, ein Garten und ein Infinity-Pool. Die Garage verfügt über ein elektronisches Tor mit Fernbedienung. Von der Dachterrasse und dem Obergeschoss genießt man Meerblick sowie einen Blick über die Küste bis nach Gibraltar und Afrika. Marbesa ist ein ruhiges und angesehenes Wohnviertel. Der Strand ist 400 Meter entfernt bzw. in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Cabopino liegt 1.5 km entfernt.
Objektdetails
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.