Freistehende Villa in Erster Meereslinie Mit Meerblick
3 Schlafzimmer·3 Bäder·263 m²·913 m² grundstück
Über die Immobilie
Freistehende Villa in Torremolinos mit frontalem Meerblick und privatem Pool. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 263 m2 bebaute Fläche und 650 m2 Terrassenfläche. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Terrassen sowie eine Aussichtsterrasse auf der oberen Ebene mit Blick auf das Meer und den Pool.
Im Innenbereich erwarten Sie großzügige Räume, große Wohnbereiche, ein Kamin, eine separate Küche mit direktem Zugang nach draußen sowie hohe Decken in den Schlafzimmern. Die Hauptetage umfasst eine Eingangshalle, 2 Doppelschlafzimmer, 2 komplette Badezimmer und ein zweites separates Wohnzimmer. In der oberen Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer. Es handelt sich um ein solides, gut instand gehaltenes Haus mit einer unabhängigen, studioartigen Unterkunft von ca. 25 m2. Zur Möblierung der Immobilie liegen ausschließlich die in der Quelle genannten Angaben vor; sie bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Im Außenbereich gibt es einen 34 m2 großen Swimmingpool, eingewachsene Gärten, große Terrassen, eine überdachte Veranda, einen großzügigen umlaufenden Innenhof, eine geschlossene Garage von 29 m2 sowie Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, erhöht gelegenen Wohnstraße in Torremolinos, wenige Minuten von der Promenade, den Stränden, Supermärkten, Restaurants, Schulen und weiteren Einrichtungen entfernt. Sie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Málaga, den Flughafen und die wichtigsten Verkehrsstraßen.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Torremolinos war der Ferienort, der in den 1960er-Jahren den Tourismus an der Costa del Sol ins Rollen brachte, und nach Jahren der Reinvestition ist er wieder als lebendige, preiswerte Küstenstadt aufgeblüht. Lange Sandstrände, das restaurierte Fischerviertel Carihuela und eine inklusive, kosmopolitische Atmosphäre verleihen ihm einen unverwechselbaren Charakter, während die Nähe zu Málaga und zum Flughafen ihn außergewöhnlich praktisch macht. Der Immobilienmarkt besteht überwiegend aus Apartments, von klassischen Wohnblöcken direkt am Meer bis hin zu renovierten und neuen Objekten, was die Preise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch. Es ist ein beliebter Einstiegspunkt für Käufer, die eine fußläufige Strandstadt nur wenige Minuten vom Flughafen entfernt suchen.
Preis im Vergleich
Spitzenpreis: 50% über dem üblichen Preis
Etwa 50% über dem typischen Preis in Torremolinos. Üblich bei außergewöhnlichen Immobilien und Top-Lagen.
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Wir senden Ihnen jede neue Immobilie des Typs Villa in Torremolinos zwischen 2.250.000 € und 3.000.000 € per E-Mail.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Kosten und Finanzierung
Dies sind Schätzwerte zur Orientierung, die auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien basieren. Bitte bestätigen Sie die genauen Beträge mit Ihrem Rechtsanwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.