Renoviertes Reihenhaus
3 Schlafzimmer·2 Bäder·80 m²
Über die Immobilie
Dieses renovierte Reihenhaus befindet sich in Pedregalejo Bajo in der Stadt Málaga, 5 Gehminuten vom Strand entfernt. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 80 m2 bebaute Fläche. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen mit jeweils etwa 50 m2 und ist sehr hell und offen gestaltet. Im Obergeschoss gibt es eine Terrasse sowie eine ruhige Umgebung ohne Lärm und Verkehr. Im Innenbereich verfügt es über weiß lackierte Türen und Fenster, hochglänzende Feinsteinzeugböden, Einbauschränke und ein großes Wohn-Esszimmer. Die amerikanische Küche ist mit einer weißen Silestone-Arbeitsplatte und Küchenmöbeln von Xey ausgestattet. Das Haus wurde von Innenausstattern vollständig renoviert und verfügt über neue Elektro- und Sanitärinstallationen. Es gibt 2 Klimaanlagen und eine Sicherheitstür. Es kann für 15000 euros mehr schlüsselfertig mit Dekoration, neuen Möbeln und Haushaltsgeräten führender Marken erworben werden.
Objektdetails
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.