Reihenhaus Mit Panoramablick Auf Das Meer
3 Schlafzimmer·2 Bäder·156 m²
Über die Immobilie
Dieses moderne Reihenhaus befindet sich in Torrox Costa in der Anlage El Mirador und bietet einen uneingeschränkten Meerblick sowie einen privaten Stellplatz. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine bebaute Fläche von 156 m2. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Terrasse im ersten Obergeschoss sowie eine Dachterrasse. Es ist zum Meer ausgerichtet, wobei der Ausblick ein wesentliches Merkmal der Immobilie ist. Im Innenbereich gibt es ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und ein Gäste-WC. Auf der unteren Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer und 2 Abstellräume. Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt, möbliert und bezugsfertig. Im Außenbereich gibt es eine Terrasse mit Sonnenliegen und einem privaten Spa sowie eine Dachterrasse mit Grill, Essbereich, Lounge-Garnitur und Dusche. El Mirador ist eine geschlossene Wohnanlage mit beheiztem Infinity-Pool, Spa- und Wellnessbereich, Café, Fitnessbereich und gepflegten Gemeinschaftsflächen. Der Strand und die örtlichen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Objektdetails
Ausstattung
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.