Villa Mit Panoramablick Aufs Meer
4 Schlafzimmer·4 Bäder·375 m²·4911 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese freistehende Villa in Mijas bietet einen Panoramablick aufs Meer und absolute Privatsphäre. Sie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Gegend.
Sie verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, alle en suite. Die bebaute Fläche beträgt 375 m2; eine Terrassenfläche ist nicht angegeben. Die Ausrichtung ist nach Süden. Der Ausblick umfasst das Meer, die Landschaft und die Berge.
Im Inneren präsentiert sich die Villa makellos gepflegt und hochwertig renoviert. Sie bietet einen offenen Wohnbereich mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken, einen Essbereich sowie eine Einbauküche mit Frühstücksbereich. Außerdem gibt es eine als Fernsehzimmer und Arbeitszimmer genutzte Galerie. Das Haus wird vollständig und geschmackvoll möbliert verkauft, vorbehaltlich der Inventarliste.
Im Außenbereich befinden sich angelegte Gärten, überdachte und nicht überdachte Terrassen, ein 10m x 4m großer Pool, Abstellräume und ein Bereich für Gärtner. Zu den Parkmöglichkeiten gehören ein Carport sowie ein oberer Stellplatzbereich für 4 Fahrzeuge. Die Wohnanlage verfügt über einen gesicherten Zugang mit Tor.
Die Villa befindet sich in einer exklusiven, ausschließlich aus Villen bestehenden Urbanisation in der Nähe des Dorfes Mijas, 2 Minuten entfernt, sowie des Strandes von Fuengirola, 8 Minuten entfernt. Das Dorf und die Küste sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Mijas umfasst einen großen und abwechslungsreichen Abschnitt der westlichen Costa del Sol, vom bilderbuchhaften weißen Dorf Mijas Pueblo in den Hügeln bis hinunter zum lebhaften Küstenstreifen von Mijas Costa. Die Küste — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — gehört zu den beliebtesten Gegenden der Region, sowohl für Ferienimmobilien als auch für einen dauerhaften Umzug, und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, viel Golf und eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre. Die Auswahl an Immobilien ist breit gefächert: Apartments direkt am Strand und in Strandnähe, Stadthäuser in Golfanlagen sowie Villen sowohl an der Küste als auch in den Hügeln. Da Mijas eine so große Bandbreite an Lagen und Preisklassen abdeckt, eignet es sich für alle — von Käufern einer ersten Auslandsimmobilie bis hin zu denen, die eine großzügige Familienvilla suchen.
Preis im Vergleich
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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