Apartment Mit Privatem Garten
3 Schlafzimmer·2 Bäder·107 m²
Über die Immobilie
Diese Erdgeschosswohnung in La Cala Golf bietet modernes, hochwertiges Wohnen und eine sehr große private Terrasse. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 107 m2 bebaute Fläche und eine 225 m2 große Terrasse. Die Eckwohnung vermittelt das Gefühl einer Ebene und verfügt über eine moderne offene Raumaufteilung. Wohnbereich, Essbereich und Küche sind mit der Terrasse verbunden. Die Küche ist mit integrierten Geräten und einer Kochinsel ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist teilweise möbliert, wobei die stilvollen Details aus der Quelle übernommen wurden, und verfügt über eine zentrale Klimaanlage. Im Außenbereich gibt es eine 110 m2 große private Terrasse mit einem Saunaraum, einer Außendusche und einem Gartenschuppen. Außerdem gehören ein sehr großer Garten zur privaten Nutzung, 2 Tiefgaragenstellplätze und ein geräumiger Abstellraum dazu. Die Wohnanlage ist umzäunt und verfügt über Sicherheitsdienst, angelegte Gärten und einen großen Swimmingpool. Das Clubhaus und Spa von La Cala Golf sind zu Fuß in etwa 7 Minuten erreichbar, das Stranddorf La Cala de Mijas mit dem Auto in etwa 10 Minuten.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
La Cala Golf ist ein großes Golfresort in den Hügeln etwas landeinwärts von La Cala de Mijas und beherbergt drei Meisterschaftsplätze, eine Golfakademie sowie ein Hotel und Spa. Es bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit Meer- und Bergblick, nur eine kurze Fahrt vom Strand entfernt. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments, Reihenhäusern und Villen, die rund um die Fairways in landschaftlich gestalteten Wohnanlagen gebaut wurden, und sprechen sowohl Golfer als auch Käufer an, die eine ruhige Resort-Umgebung in Küstennähe suchen.
Preis im Vergleich
Spitzenpreis: 58% über dem üblichen Preis
Etwa 58% über dem typischen Preis in La Cala Golf. Üblich bei außergewöhnlichen Immobilien und Top-Lagen.
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Wir senden Ihnen jede neue Immobilie des Typs Erdgeschosswohnung in La Cala Golf zwischen 600.000 € und 800.000 € per E-Mail.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Kosten und Finanzierung
Dies sind Schätzwerte zur Orientierung, die auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien basieren. Bitte bestätigen Sie die genauen Beträge mit Ihrem Rechtsanwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.