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AREVONT
1 / 27
8.490.000 €

Villa Mit Meerblick

6 Schlafzimmer·6 Bäder·1070 m²·2400 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese freistehende Villa in Sierra Blanca bietet Meer- und Bergblick in einer ruhigen, privaten Umgebung in der Nähe von Marbella. Sie verfügt über 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 1070 m² bebaut und 200 m² Terrasse. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst ein separates Apartment für Gäste oder Personal. Im Inneren gibt es eine großzügige Empfangshalle mit feiner Holzverkleidung und einer Deckenhöhe von 3,5 m. Das Wohnzimmer hat einen Kamin und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist vollständig ausgestattet und beinhaltet einen gemütlichen Essbereich. Die Villa verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlage, italienische Marmorböden, antike Türen, ein privates Kino, ein Fitnessstudio und eine türkische Sauna. Draußen gibt es eine große überdachte Terrasse, einen gepflegten Garten, einen beeindruckenden Pool von 12 x 7 m und eine Garage für 6 Autos. Sie ist 5 Minuten vom Zentrum von Marbella, der Goldenen Meile und Puerto Banús entfernt.

ImmobilienartVilla
Preis/m²7.935 €/m²
Baujahr1999

Objektdetails

Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
Baujahr
1070 m²
Terrasse
200 m²
Grundstück
2400 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
1999

Ausstattung

Schulnah
Klimaanlage
Kamin
Fußbodenheizung
Gästewohnung
Abstellraum
En-suite-Badezimmer
Marmorboden
Doppelverglasung
Keller

Lage erkunden

Sierra Blanca, MálagaIn Google Maps öffnen
Sierra Blanca, Málaga

Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.

Sierra Blanca gilt weithin als Marbellas prestigeträchtigstes Wohnviertel, eine geschlossene, von Bäumen gesäumte Enklave an den Hängen des La-Concha-Bergs direkt oberhalb der Golden Mile. Es ist bekannt für große Luxusvillen, hohe Sicherheit und weite Ausblicke über die Küste und beherbergt einige der wertvollsten Immobilien der Stadt. Während Villen dominieren, gibt es auch exklusive geschlossene Apartmentanlagen. Die Lage bietet Privatsphäre und eine erhöhte Position, während die Strände der Golden Mile und die Stadt Marbella nur wenige Minuten entfernt sind.

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Preis im Vergleich

Diese Immobilie7.935 €/m²
Typisch in Sierra Blanca7.583 €/m²

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Sierra Blanca · Ref.: R5220262
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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner29.752 €pro Monat bei 3.5 %
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis8.490.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Rechtskosten 1% · Notar und Grundbuch
681.000 €
Gesamtkosten9.171.000 €
Gesamtkosten vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
3.228.000 €

Dies sind Schätzwerte zur Orientierung, die auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien basieren. Bitte bestätigen Sie die genauen Beträge mit Ihrem Rechtsanwalt.

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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

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