Erdgeschosswohnung Mit Privatem Garten
2 Schlafzimmer·2 Bäder·67 m²·81 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese 2-Schlafzimmer-Erdgeschosswohnung in Selwo verfügt über eine 40 m2 große Terrasse und einen privaten Garten. Sie bietet 2 Badezimmer und 67 m2 bebaute Fläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss; Angaben zur Ausrichtung oder Aussicht liegen nicht vor. Beim Betreten befindet sich die Küche auf der rechten Seite. Sie ist modern gestaltet und verfügt über eine Frühstückstheke. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einem Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Bodentiefe Fenster sorgen für natürliches Licht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist überdacht und eignet sich zum Entspannen oder Essen. Im Außenbereich verfügt der private Garten über eine Rasenfläche und Zierpflanzen. Angaben zu den Gemeinschaftseinrichtungen liegen nicht vor. Selwo ist eine ruhige Gegend von Estepona. Das historische Zentrum von Estepona ist etwa 10 Autominuten entfernt.
Objektdetails
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.