Brandneue Erdgeschosswohnung
2 Schlafzimmer·2 Bäder·90 m²·111 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Casares Golf Garden, Casares Playa. Sie verfügt über eine private Terrasse und liegt in einer sicheren, umzäunten Wohnanlage mit Pools und Gärten.
Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 90 m2 Wohnfläche und eine 29 m2 große Terrasse. Sie befindet sich im Erdgeschoss; zur Ausrichtung oder Aussicht werden in der Quelle keine Angaben gemacht.
Die Innenräume verfügen über hochwertige Ausstattungen. Die Küche ist vollständig eingerichtet, außerdem gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Badezimmer haben Fenster. Die Wohnung wird zum vollen Preis möbliert oder unmöbliert für €390,000 verkauft.
Die private Terrasse ist etwa 30 m2 groß und umfasst eine Pergola sowie einen Chill-out-Bereich. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die Wohnanlage verfügt über drei Swimmingpools, angelegte Gärten und Überwachungskameras.
Casares Golf, ein Fitnessstudio und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Der Strand und das Ortszentrum von Sabinillas sind weniger als 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Finca Cortesín Resort ist nur wenige Minuten entfernt.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Casares Playa ist der Küstenabschnitt der Gemeinde Casares, ein sich entwickelnder Strandbereich zwischen Estepona und Manilva, der eine Welle moderner Apartment- und Villenprojekte angezogen hat. Er bietet eine ruhigere, großzügigere Alternative zu den belebteren Ferienorten, mit breiten Stränden und Ausblicken, nahe dem bekannten Resort Finca Cortesín. Das Immobilienangebot besteht größtenteils aus zeitgenössischen Apartments und Stadthäusern in Strand- und strandnahen Anlagen mit Pools und Gärten sowie einigen Villen, im Allgemeinen zu einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Lage direkt an der Küste.
Preis im Vergleich
Entspricht dem üblichen Preis
Der Preis entspricht dem typischen Preis in Casares Playa.
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Wir senden Ihnen jede neue Immobilie des Typs Erdgeschosswohnung in Casares Playa zwischen 375.000 € und 500.000 € per E-Mail.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Kosten und Finanzierung
Dies sind Schätzwerte zur Orientierung, die auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien basieren. Bitte bestätigen Sie die genauen Beträge mit Ihrem Rechtsanwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.