Villa in Erster Golfplatzreihe
5 Schlafzimmer·6 Bäder·713 m²·1888 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese freistehende Villa liegt am Golfplatz Finca Cortesin in Casares und bietet freie Ausblicke auf die Fairways und das Mittelmeer. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 713 m2 Wohnfläche und 185 m2 Terrassenfläche. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Vier Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, das fünfte Schlafzimmer im Erdgeschoss. Die Innenräume sind in sanften, neutralen Farbtönen mit Holzakzenten gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich eine gut ausgestattete Küche und ein Wohnbereich mit Schiebetüren aus Glas. Das Haus fügt sich harmonisch in die Außenbereiche ein. Im Außenbereich gibt es angelegte Gärten, einen Swimmingpool und großzügige Terrassenflächen. Die Immobilie befindet sich im Resort Finca Cortesin, mit einem See am Eingang und in erster Golfplatzreihe.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Casares vereint eines der schönsten weißen Dörfer Andalusiens — eine Kaskade von Häusern unterhalb einer maurischen Burg — mit einem modernen Küstenstreifen in Casares Costa und Playa. Die Gegend hat eine Welle zeitgenössischer Golf- und Strandentwicklungen angezogen, insbesondere rund um Finca Cortesín, Heimat eines der besten Golfresorts Europas und Austragungsort des Solheim Cup 2023. Käufer können zwischen traditionellen Dorfhäusern im Landesinneren und eleganten Neubauwohnungen und Villen an der Küste und rund um die Golfplätze wählen. Es ist eine ruhigere, landschaftlich reizvollere Alternative zu den belebteren Ferienorten und liegt dennoch in bequemer Reichweite von Estepona und Gibraltar.
Preis im Vergleich
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.