Erdgeschosswohnung Mit Meerblick
3 Schlafzimmer·3 Bäder·130 m²·128 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Cabopino, im Osten von Marbella, und bietet einen offenen Blick auf das Mittelmeer sowie eine bevorzugte Ecklage. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 130 m2 Wohnfläche und 118 m2 Terrassenfläche. Die praktische Raumaufteilung legt den Schwerpunkt auf Komfort und Privatsphäre. Bodentiefe Fenster verbinden den Innenbereich mit den Terrassen. Die Wohnung wurde bereits zu Beginn der Bauarbeiten individuell gestaltet. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, eine raumweise regulierbare Klimaanlage, Designer-LED-Beleuchtung, Einbauschränke und großzügiger Stauraum. Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Im gesamten Wohnbereich kommen edle Materialien wie Stein und Holz zum Einsatz. Zur Wohnung gehören ein privater Gartenbereich, verglaste Terrassenabschnitte, zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum. Die geschlossene Wohnanlage verfügt über mediterrane Swimmingpools und Gärten. Der Golfplatz von Cabopino ist nur wenige Schritte entfernt, die Strände und der Hafen von Cabopino sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Marbella liegt 10 Minuten entfernt.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Cabopino ist ein markanter Teil von East Marbella, der sich rund um einen hübschen Freizeithafen, die geschützten Dünen von Artola und einen der natürlichsten Strände der Gegend entwickelt hat. Im Rücken liegt der Golfplatz Cabopino; dadurch hat der Ort eine entspannte Urlaubsatmosphäre und eine eng verbundene Gemeinschaft und ist sowohl für Zweitwohnsitze als auch für ganzjähriges Wohnen beliebt. Die Immobilien bestehen hauptsächlich aus Apartments und Stadthäusern in Anlagen nahe dem Jachthafen und dem Golfplatz, dazu kommen einige Villen, die für eine Strandlage in East Marbella im Allgemeinen ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.
Preis im Vergleich
Spitzenpreis: 126% über dem üblichen Preis
Etwa 126% über dem typischen Preis in Cabopino. Üblich bei außergewöhnlichen Immobilien und Top-Lagen.
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Wir senden Ihnen jede neue Immobilie des Typs Erdgeschosswohnung in Cabopino zwischen 1.700.000 € und 2.250.000 € per E-Mail.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Kosten und Finanzierung
Dies sind Schätzwerte zur Orientierung, die auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien basieren. Bitte bestätigen Sie die genauen Beträge mit Ihrem Rechtsanwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.