Penthouse Mit Panoramablick Aufs Meer
3 Schlafzimmer·4 Bäder·150 m²
Über die Immobilie
Dieses brandneue Penthouse befindet sich in La Quinta, Benahavís, und bietet einen uneingeschränkten Panoramablick auf das Meer. Die Südausrichtung sorgt für viel Licht und einen weiten Blick über das Mittelmeer. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 150 m2 bebaute Fläche und eine 26 m2 große Terrasse.
Die Immobilie wurde vollständig neu gestaltet und mit einem maßgefertigten Interior Design sowie einer kompletten Möblierung ausgestattet. Die Küche wurde von einem deutschen Hersteller entworfen und verfügt über Siemens-Geräte sowie ein Siemens-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug. Im Wohnzimmer befindet sich eine indirekt beleuchtete TV-Wand mit integrierter Surround-Sound-Anlage. Neue Falttüren verbinden den Innenbereich mit der Terrasse. Die Master-Suite umfasst eine freistehende Badewanne mit Ausblick. Alle Badezimmer sind mit italienischen Fliesen ausgestattet. Zur umfassenden Modernisierung gehören eine Haier-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, eine erneuerte Elektroinstallation, integrierte Beleuchtung und Highspeed-Internet.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist großzügig bemessen und eignet sich für Mahlzeiten im Freien. Außerdem verfügt sie über eine Außenküche. Zur Immobilie gehören ein privater überdachter Stellplatz und ein privater 18 m2 großer Abstellraum. La Quinta liegt in privilegierter Hanglage oberhalb von Benahavís und bietet von der erhöhten Lage einen ruhigen Ausblick sowie einen weiten Blick auf das Meer.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
La Quinta ist ein begehrtes Golfresort-Gebiet in der Gemeinde Benahavís, an den Hängen oberhalb von Nueva Andalucía und San Pedro gelegen, mit herrlichem Blick über die Küste. Rund um den Golfplatz und Club von La Quinta erbaut, verbindet es eine Resort-Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit von Puerto Banús und Marbella. Das Immobilienangebot reicht von Apartments und Stadthäusern direkt am Golfplatz oder mit Aussicht bis hin zu großen modernen Villen und ist beliebt bei Golfern sowie bei Käufern, die erhöhte Lage, Ausblicke und Qualität nur wenige Minuten von der Küste entfernt suchen.
Preis im Vergleich
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.