Freistehende Villa Am Strand
5 Schlafzimmer·6 Bäder·292 m²·1147 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese freistehende Villa liegt am Strand von Atalaya, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, und verfügt über einen ausgereiften Garten sowie einen Poolbereich. Sie bietet 5 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und eine Gesamtfläche von 292 m². Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen. Die Terrasse hat keine ausgewiesene Größe und es sind keine Ausrichtungen oder Aussichten angegeben. Im Inneren gibt es im Erdgeschoss eine große Eingangshalle, ein Hauptwohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, einen Fitnessbereich und ein zweites Wohnzimmer. Drei Schlafzimmer auf dieser Etage verfügen über eigene Badezimmer. Im Obergeschoss hat das Hauptschlafzimmer ein eigenes Badezimmer, einen Ankleidebereich und Zugang zur Terrasse. Außerdem gibt es ein geräumiges Büro oder Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Draußen umfasst die Immobilie eine großzügige Auffahrt, eine Doppelgarage, eine überdachte Terrasse, einen Garten und einen Poolbereich. Die Immobilie befindet sich in Atalaya, in der Nähe des Strandes.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Atalaya ist ein etabliertes Wohngebiet an der New Golden Mile in Estepona, neben El Paraíso und in der Nähe von San Pedro de Alcántara. Rund um den Golfplatz Atalaya gelegen und mit dem Strand in bequemer Reichweite, ist es eine entspannte, familienfreundliche Gemeinschaft mit einer guten Mischung an Wohnimmobilien. Zum Immobilienangebot gehören Apartments am Golfplatz und mit Garten, Stadthäuser und Villen, die Familien und Käufer von Ferienimmobilien ansprechen, die Wert, Golf und eine Küstenlage zwischen Estepona und Marbella suchen.
Preis im Vergleich
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Kosten und Finanzierung
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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