Apartment Direkt Am Strand Mit Meerblick
2 Schlafzimmer·2 Bäder·128 m²
Über die Immobilie
Diese Wohnung im mittleren Stockwerk in Casares Playa bietet einen spektakulären Meerblick. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer bebauten Fläche von 128 m2 sowie über eine 20 m2 große Terrasse. Die zum Meer ausgerichtete Wohnung bietet atemberaubende Ausblicke auf Gibraltar und Afrika. Im Inneren folgt die Raumaufteilung einem einzigartigen Design mit Einflüssen aus dem andalusischen und arabischen Stil. Die Wohnung ist unmöbliert und in einem hervorragenden Zustand. Im Außenbereich ist die Anlage La Perla de la Bahía von üppigen Gärten, dekorativen Brunnen und mehreren Swimmingpools umgeben, von denen zwei ganzjährig beheizt sind. Zur Immobilie gehören ein privater Garagenstellplatz und ein Abstellraum. Die umzäunte Wohnanlage bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie drei verschiedene Strände oder renommierte Restaurants; das Finca Cortesín Golf Resort befindet sich in der Nähe. Die Immobilie liegt in bester Lage zwischen Estepona, Puerto de la Duquesa und Sabinillas.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Casares Playa ist der Küstenabschnitt der Gemeinde Casares, ein sich entwickelnder Strandbereich zwischen Estepona und Manilva, der eine Welle moderner Apartment- und Villenprojekte angezogen hat. Er bietet eine ruhigere, großzügigere Alternative zu den belebteren Ferienorten, mit breiten Stränden und Ausblicken, nahe dem bekannten Resort Finca Cortesín. Das Immobilienangebot besteht größtenteils aus zeitgenössischen Apartments und Stadthäusern in Strand- und strandnahen Anlagen mit Pools und Gärten sowie einigen Villen, im Allgemeinen zu einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Lage direkt an der Küste.
Preis im Vergleich
Spitzenpreis: 10% über dem üblichen Preis
Etwa 10% über dem typischen Preis in Casares Playa. Üblich bei außergewöhnlichen Immobilien und Top-Lagen.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.