Apartment Mit Meerblick
2 Schlafzimmer·2 Bäder·141 m²
Über die Immobilie
Diese Wohnung im mittleren Stockwerk befindet sich in Montemar, Torremolinos, und bietet von einer großen Terrasse einen unverbauten Blick auf das Meer und die Stadt. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 141 m2 Wohnfläche und eine 38 m2 große Terrasse. Die Südwest-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, einen großen Ankleideraum und Zugang zu einer privaten Terrasse. Das Wohn- und Esszimmer ist hell und öffnet sich direkt zur Hauptterrasse. Die Küche ist vollständig möbliert und mit Bosch-Geräten ausgestattet. Die Wohnung ist neuwertig, wurde 2025 gebaut und verfügt über eingelassene Strahler und doppelt verglaste Fenster. Die Anlage umfasst nur 8 Wohnungen und bietet einen Gemeinschaftspool, Gärten, einen Fitnessraum und einen Aufzug. Der Strand von La Carihuela ist 5 Gehminuten entfernt, Puerto Marina erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten.
Objektdetails
Ausstattung
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.