Freistehende Villa Mit Meerblick
4 Schlafzimmer·4 Bäder·183 m²
Über die Immobilie
Diese freistehende Villa in Benalmádena Costa bietet einen offenen Meerblick und eine helle, moderne Raumaufteilung. Sie befindet sich in der exklusiven Urbanization Marae. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die bebaute Fläche beträgt 183 m2, hinzu kommen 104 m2 Terrassenfläche. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und ist nach Süden ausgerichtet. Der Ausblick umfasst das Meer, die Bucht von Fuengirola und die Berge von Benalmádena Pueblo. Im Inneren gibt es eine offene Küche sowie einen kombinierten Ess- und Wohnbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Außerdem ist ein separater Hauswirtschaftsbereich vorhanden. Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, ein Smart-Lock-System und individuell angepasste Beleuchtung. Die Immobilie wird mit Einbaumöbeln angeboten; dies ist in der Ausgangsbeschreibung jedoch nicht angegeben und kann daher nicht bestätigt werden. Im Außenbereich gibt es eine sonnige Terrasse und einen 18 m2 großen privaten Pool mit Vorbereitung für eine Beheizung. Die Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspool, einen Hobbybereich und einen vollständig ausgestatteten Fitnessraum. Die Strände und der Yachthafen von Benalmádena sind schnell erreichbar; auch Benalmádena Pueblo liegt in der Nähe.
Objektdetails
Ausstattung
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Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.