Apartment Mit Panoramablick Auf Das Meer
2 Schlafzimmer·2 Bäder·90 m²
Über die Immobilie
Diese bezugsfertige Dachgeschosswohnung befindet sich in Higuerón, Fuengirola, und bietet einen offenen Panoramablick auf das Meer sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die 2-Schlafzimmer- und 2-Badezimmer-Wohnung verfügt über 90 m2 Wohnfläche und eine 40 m2 große Terrasse. Die erhöhte Ecklage bietet Privatsphäre, den ganzen Tag Sonne sowie Ausblicke auf das Mittelmeer und Fuengirola. Im Inneren gibt es eine helle, offene Küche mit Wohnbereich, bodentiefe Fenster und ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die 40 m2 große private Terrasse blickt auf einen der Swimmingpools im Resort-Stil. Zur Immobilie gehören 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum. Die Anlage bietet mehrere Außenpools, tropisch gestaltete Gartenanlagen, ein privates Wellnesscenter, Innen- und Außen-Loungebereiche, Aufzugzugang und einen rund um die Uhr bewachten Zugang. Die 8 km lange Strandpromenade von Fuengirola ist nur wenige Minuten entfernt; Restaurants, Beachclubs, Geschäfte und Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Fuengirola ist eine der vollständigsten ganzjährig belebten Städte an der Costa del Sol: eine lange Promenade, ein breiter Strand, ein Yachthafen und ein Maß an Alltagsinfrastruktur — Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung und eine direkte Zugverbindung nach Málaga und zum Flughafen — das sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien ebenso praktisch macht. Sie ist dicht bebaut und weitgehend auf Apartments ausgerichtet, was die Einstiegspreise vergleichsweise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch.
Preis im Vergleich
Spitzenpreis: 26% über dem üblichen Preis
Etwa 26% über dem typischen Preis in Fuengirola. Üblich bei außergewöhnlichen Immobilien und Top-Lagen.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.