Freistehende Villa Mit Golfblick
6 Schlafzimmer·6 Bäder·762 m²·1703 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese freistehende Villa in Mijas Golf liegt auf einer Anhöhe und bietet einen Panoramablick auf den Golfplatz, die Berge und das Meer. Das großzügige Haus befindet sich auf einem erhöhten Grundstück und vermittelt einen luxuriösen Eindruck. Die Villa verfügt über 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 762 m2 bebaute Fläche und 200 m2 Terrassenfläche. Sie erstreckt sich über 3 Ebenen und verfügt über einen Aufzug. Die Ausrichtung ist nicht angegeben.
Im Innenbereich gibt es eine Eingangshalle mit doppelter Raumhöhe, einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich sowie einen Kamin mit Holzfeuerung. Außerdem verfügt das Haus über eine begehbare Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein offen gestaltetes Arbeitszimmer. Die Master-Suite bietet eine private Terrasse, begehbare Kleiderschränke für sie und ihn sowie ein eigenes Badezimmer. Auf der unteren Etage befinden sich 2 weitere Doppelzimmer, ein Spiel-/Kinoraum mit Bar, Abstellräume und Technikräume. Außerdem gibt es ein unabhängiges Apartment mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer und Kitchenette. Angaben zu Möblierung und Zustand liegen nicht vor.
Im Außenbereich gibt es eine großzügige Terrasse, gepflegte Rasenflächen und einen Infinity-Pool. Die untere Ebene führt direkt auf eine Chill-out-Terrasse mit Grillbereich. Überdachte Parkplätze sind für 2 Autos vorhanden, außerdem besteht Platz für 3+ weitere Fahrzeuge. Die Wohnanlage verfügt über Gärten, einen Infinity-Pool und einen Aufzug. Mijas Golf ist eine renommierte Gegend mit zwei Championship-Golfplätzen; das La Zambra Spa Hotel ist etwa 7 Minuten entfernt.
Objektdetails
Ausstattung
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Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.