Apartment Mit Meerblick
7 Schlafzimmer·5 Bäder·501 m²
Über die Immobilie
Einzigartige Wohnung mit 7 Schlafzimmern in Nine Lions, Nueva Andalucía. Sie verfügt über 5 Badezimmer, 501 m2 bebaute Fläche und eine 171 m2 große Terrasse. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene, ist nach Süden ausgerichtet und bietet spektakuläre Meerblicke.
Die Raumaufteilung umfasst eine Eingangshalle, einen Wohnbereich mit Kamin, einen Essbereich sowie eine offene, voll ausgestattete Küche mit Geräten von Gaggenau. Die verglaste Terrasse verfügt über eine Napoleon-Sommerküche und einen Jacuzzi. Außerdem gehören ein Kinoraum, ein Hauswirtschaftsbereich, ein Abstellraum und ein Gäste-WC zur Ausstattung. Die Badezimmer sind mit Armaturen von Villeroy and Boch ausgestattet. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten.
Die Terrasse bietet einen großzügigen Außenbereich. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit Stellplätzen für 3 Autos sowie zusätzlicher Stauraum. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftsgärten, 3 beheizte Pools, eine Sauna, einen voll ausgestatteten Fitnessraum und ein Clubhaus. Außerdem gibt es einen 24/7-Sicherheitsdienst und Concierge-Service. Annehmlichkeiten, der Strand, Puerto Banús und das Zentrum von Marbella sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Objektdetails
Ausstattung
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Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.