Freistehende Villa Am Strand
16 Schlafzimmer·17 Bäder·845 m²·2203 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese freistehende Villa in El Chaparral liegt nur 50 Meter vom Strand entfernt und verfügt über eine Touristenlizenz sowie die Nutzung als Boutique-Hotel. Sie bietet 16 Schlafzimmer, 17 Badezimmer, 845 m2 bebaute Fläche und 100 m2 Terrasse. Die Immobilie ist renoviert und bezugsfertig. Sie verfügt über schalldichte Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Empfangsbereich, einen Küchen-Essbereich, einen großen Speisesaal und ein Gäste-WC. Sie ist voll ausgestattet und komplett möbliert, mit Solarpaneelen und einem Zugangssystem mit Magnetkarte. Im Freien gibt es eine geräumige Terrasse, einen Grillbereich, eine Bar, einen Pool, eine Sauna und einen Jacuzzi. Parkmöglichkeiten umfassen einen sicheren Platz für 2 Autos und offene Stellplätze für 6 weitere. Der Strand von El Chaparral und die Strandbar sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, und der Flughafen Málaga ist 20 Minuten entfernt.
Objektdetails
Ausstattung
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Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.