Freistehende Villa in Erster Golflinie
9 Schlafzimmer·10 Bäder·718 m²·511 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese Villa in erster Golflinie in Mijas Golf verfügt über 9 Schlafzimmer und gute Voraussetzungen für die Ferienvermietung. Sie bietet 10 Badezimmer, 718 m2 Wohnfläche und 71 m2 Terrassenfläche. Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen. Sie ist zum Golfplatz ausgerichtet und bietet Blick auf die Mijas Mountains. Im Eingangsbereich befinden sich eine Galerie mit doppelter Deckenhöhe und eine geschwungene Treppe. Die Hauptebene umfasst eine große moderne Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer, einen Essbereich und 2 en-suite Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere en-suite Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Untergeschoss bietet einen großen Unterhaltungsbereich, eine Bar, einen Kinobereich und 5 Schlafzimmer. Die Immobilie ist möbliert; die Innen- und Außenmöbel sind im Preis enthalten. Im Außenbereich gibt es Terrassen, einen beheizten Pool, einen Rasengarten, tropische Pflanzen, Obstbäume, elektrische Tore und eine Garage für 3 bis 4 Autos. Mijas Golf liegt 10 Autominuten von La Cala de Mijas entfernt; Bars, Restaurants, Geschäfte, ein Sportclub, ein Hotel und ein Spa befinden sich in der Nähe.
Objektdetails
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Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Kosten und Finanzierung
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.