Reihenhaus Direkt Am Meer
3 Schlafzimmer·2 Bäder·111 m²
Über die Immobilie
Dieses Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern befindet sich in Torrox Costa, in El Mirador am Mittelmeer. Es zeichnet sich durch seine 130 m2 große Terrasse und die Resortanlage aus.
Die Immobilie verfügt über 2 Badezimmer, 111 m2 Wohnfläche und eine große Terrasse. Sie ist Teil einer brandneuen Resortanlage, die Anfang 2024 fertiggestellt wurde. Die Häuser bieten skandinavisches Design und skandinavisch inspirierte Innenräume sowie eine moderne Bauweise und gute Isolierung. Die Resortanlage wurde unter Einsatz nachhaltiger Bauverfahren errichtet und verfügt über eine umweltfreundliche Energieerzeugung.
Das Innere des Hauses ist im dänisch inspirierten Stil gestaltet und hochwertig ausgeführt. Die Quelle enthält keine detaillierten Angaben zur Raumaufteilung, zum Möblierungsstatus oder zu bestimmten zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen.
Im Außenbereich gibt es mehrere Terrassen und großzügige Außenflächen. Die Resortanlage bietet einen Infinity-Pool, einen Wellnessbereich, ein Fitnesscenter und eine Tapas-Bar. Die Quelle macht keine Angaben zu einem privaten Stellplatz oder Abstellraum für dieses Haus.
El Mirador liegt in Torrox Costa, 50km von Malaga entfernt. Die Anlage befindet sich direkt am Mittelmeer und bietet dadurch einen einfachen Zugang zu den Angeboten eines Küstenresorts.
Objektdetails
Ausstattung
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.