Freistehende Villa Mit Meerblick
5 Schlafzimmer·5 Bäder·627 m²·1009 m² grundstück
Über die Immobilie
Diese brandneue freistehende Villa in Elviria bietet Panoramablick auf das Meer und eine Lage inmitten grüner Hügel in Marbella East. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer, 5 Bäder und 627 m2 bebaute Fläche. Die Terrassenfläche beträgt 0 m2. Die Villa erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Vom Erdgeschoss und Obergeschoss bietet sie einen freien Blick auf das Meer. Im Innenbereich gibt es einen offenen Wohnbereich, einen voll ausgestatteten Fitnessraum, eine offene Küche und große Fenster für viel Tageslicht. Außerdem verfügt sie über ein unabhängiges Apartment mit eigenem Bad und separatem Eingang, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und hochwertige Ausstattungen. Es ist nicht angegeben, dass die Immobilie möbliert ist. Im Außenbereich befinden sich eine Terrasse, ein Pool und ein Gartenbereich. Zu den Parkmöglichkeiten gehören ein Carport für 2 Autos sowie Stellplätze für weitere 2 Autos auf dem Grundstück. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Infinity-Pool und eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Elviria ist eine gefragte Gegend in Marbella East, nur 5 Autominuten vom Strand entfernt.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
Elviria ist eines der beliebtesten Wohngebiete in East Marbella und bekannt für seine ausgezeichneten mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände, den Nikki Beach Club und den Golfplatz Santa María. Inmitten von Pinienwäldern gelegen und nur eine kurze Fahrt von Marbella-Stadt entfernt, ist es besonders beliebt bei Familien und Käufern von Ferienimmobilien, die Strand, Golf und Natur miteinander verbinden möchten. Zum Immobilienangebot gehören strandnahe und Golf-Apartments, Stadthäuser und eine große Auswahl an Villen – von bestehenden Häusern bis hin zu modernen Neubauten – im Allgemeinen zu zugänglicheren Preisen als an der Golden Mile.
Preis im Vergleich
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Wir senden Ihnen jede neue Immobilie des Typs Villa in Elviria zwischen 3.500.000 € und 4.500.000 € per E-Mail.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Kosten und Finanzierung
Dies sind Schätzwerte zur Orientierung, die auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien basieren. Bitte bestätigen Sie die genauen Beträge mit Ihrem Rechtsanwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.