Freistehende Villa Mit Meerblick
5 Schlafzimmer·7 Bäder·445 m²·2010 m² grundstück
Über die Immobilie
Vollständig renovierte freistehende Villa in El Paraiso, Benahavis, mit freiem Blick auf Gibraltar und die afrikanische Küste. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 445 m2 Wohnfläche und 466 m2 Terrassenfläche. Die Raumaufteilung erstreckt sich über das Hauptgeschoss, das Obergeschoss und das Erdgeschoss und umfasst eine große Eingangshalle, offene Wohnbereiche sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Villa bietet 4 Gästezimmer mit en-suite Badezimmern sowie ein großes Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und privater Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, ein TV-Bereich und eine Bar-Küche. Im Außenbereich gibt es eine überdachte Terrasse, eine sehr große Terrasse, einen privaten Swimmingpool, eine Pergola, eine Außenküche, einen Grill sowie direkten Zugang von mehreren Zimmern. Solarpaneele unterstützen die Versorgung der Villa, und eine Fußbodenheizung mit Wasserleitungen verläuft durch alle Etagen. El Paraiso liegt in der Nähe mehrerer Golfplätze, und Puerto Banús ist 12min. mit dem Auto entfernt.
Objektdetails
Ausstattung
Lage erkunden
Die Karte zeigt das ungefähre Gebiet, nicht die genaue Adresse.
El Paraíso ist ein etabliertes Wohn- und Golfgebiet an der New Golden Mile in der Gemeinde Estepona, nahe der Grenze zu Benahavís. Rund um den Golfplatz El Paraíso entstanden, ist es eine gewachsene, grüne Wohngegend, die bei Familien und Golfern beliebt ist und von der aus der Strand sowie sowohl Estepona als auch San Pedro bequem erreichbar sind. Das Immobilienangebot reicht von Golf- und Gartenapartments sowie Stadthäusern bis hin zu großzügigen Villen und bietet ein gefestigtes, grünes Umfeld, in der Regel zu einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis als vergleichbare Adressen in Marbella.
Preis im Vergleich
Spitzenpreis: 128% über dem üblichen Preis
Etwa 128% über dem typischen Preis in El Paraíso. Üblich bei außergewöhnlichen Immobilien und Top-Lagen.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.